Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece
20 lutego 2011 r. wejdzie w życie, półtora roku od uchwalenia, nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece z 26 czerwca 2009 r. Ustawa ta stanowi obecnie przedmiot wielu artykułów i komentarzy, wprowadza ona bowiem wiele zmian w konstrukcji w hipoteki, często nowatorskich. To niektóre z przyjętych regulacji:
• jeden rodzaj hipoteki konstrukcyjnie zbliżony do obecnej kaucyjnej;
• koniec z zasadą automatycznego przesuwania się hipotek ku górze wraz ze spłatą wcześniejszych hipotek - wprowadzenie instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego;
• możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności z różnych stosunków prawnych;
• możliwość dokonania podziału hipoteki przez wierzyciela;
• możliwość wyrażenia waluty hipoteki w innej walucie niż waluta wierzytelności
• wprowadzenie instytucji administratora hipoteki;
• wprowadzenie roszczenia właściciela nieruchomości o zmniejszenie sumy hipoteki, gdyby zabezpieczenie było nadmierne.
Poniżej prezentujemy tekst Ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z dnia 19 sierpnia 2009 r.)
• jeden rodzaj hipoteki konstrukcyjnie zbliżony do obecnej kaucyjnej;
• koniec z zasadą automatycznego przesuwania się hipotek ku górze wraz ze spłatą wcześniejszych hipotek - wprowadzenie instytucji opróżnionego miejsca hipotecznego;
• możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności z różnych stosunków prawnych;
• możliwość dokonania podziału hipoteki przez wierzyciela;
• możliwość wyrażenia waluty hipoteki w innej walucie niż waluta wierzytelności
• wprowadzenie instytucji administratora hipoteki;
• wprowadzenie roszczenia właściciela nieruchomości o zmniejszenie sumy hipoteki, gdyby zabezpieczenie było nadmierne.
Poniżej prezentujemy tekst Ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z dnia 19 sierpnia 2009 r.)